2009年12月14日

50句話悟透愛情婚姻的本質

50句話悟透愛情婚姻的本質

1. 什麼樣的夫妻最幸福?一句話,知道自已幸福的夫妻最幸福--身在福中而知福。最大的不幸是身在福中不知福,身在福中不知福的人,在別人看來再大的幸福他都看不見,因為他不知福,也就永遠不幸福,至少不是最幸福;而最大的幸福是身在福中而知福,因為知福才能享福,知福才是有福人。所以,不要放過生活中每一個簡單的細節,不要無視婚姻中每一次平凡的感動,做身在福中而知福的人。

2.婚姻就像一個魔盒,它改變著婚姻中的男人和女人,而這種改變倒不是婚姻本身起作用,恰恰是婚姻中夫妻自已在改變自已,也就是說男人女人通過婚姻這根紐帶有意或無意地在改變著自已。

3.婚姻必須切實平淡似細水長流,平淡才能長久,細水才能長流,但平淡不等於無味,細水不等於完全波瀾不驚,否則就是走入婚姻的另一個極端,也是婚姻的另一個死角,淡而無味毫無新鮮感才是婚姻最大的致命傷。

4.結婚後夫妻最大也是最重要的變化就是婚後夫妻不再相互欣賞。具體地說就是,無視對方的優點,沒有讚美,沒有表揚,更多的是挖苦和諷刺;無視對方為自已所做的一切,認為一切都是理所當然,沒有發自內心的感恩。

5.沒有不幸的婚姻,只有不幸的夫妻。一對對夫妻懷著對婚姻的無比美好的憧憬走入婚姻的殿堂,可最終他們卻失望了,於是他們責怪婚姻,說婚姻是愛情的墳墓,而其實真正要怪的是他們自已。

6.愛情不能勉強,婚姻也無須強求,無論男人女人,對待愛情與婚姻都應慎重,情感婚姻都不能是隨意的行為。

7.面對不幸的婚姻,我們首先要做的事是放棄戰爭,當然也不奢求馬上回歸甜蜜,而是要彼此靜下心來好好想一想。沒有思考就沒有行動,也就不可能找到解決具體問題的鑰匙,因為自已想要的東西和婚姻的細節永遠只有自已最清楚,解決問題的鑰匙最終是握在自已手中。

8.溝通是解決婚姻問題的第一把鑰匙,也是最重要的鑰匙之一,溝通可以解決大多數婚姻問題。

9.忠誠是婚姻關係的底線,一旦衝破,就有可能會打翻婚姻這條船,傷著愛人,傷著兒女,傷著親人。雖然很多人都明白這個道理,但是這個世界有太多的誘惑,重要是要做到清醒心智,要學會反思自己,讓自己成熟。

10.幸福的前提與基礎當然是愛與忠誠,而最終能否真正獲得幸福則取決於夫妻之間良好的情感習慣。所以說,好習慣成就幸福婚姻。

11.夫妻間彼此相愛著,彼此忠誠著,這是最基本的要求,當然首先必須做到,但婚姻品質的高低更多地體現在生活的細節上。細節問題解決起來並不難,關鍵是不要視而不見,更不要見而不管。

12.相愛是一門藝術,愛是兩個人一起成長,這就必須得有交流,有交流才有瞭解,有瞭解才有更深的愛。交流必然會有爭執的可能,但這不是壞事,暴露矛盾相比掩蓋矛盾來說,最終更有利於婚姻和諧,沉默不是解決問題,而只是隱瞞和回避問題。

13.當我們怨天憂人抱怨婚姻的乏味或不幸時,其實我們都在犯著同一個致命的錯誤,那就是:我們將婚姻不幸的根源指向婚姻本身而非我們自已,這真是一個天大的誤區,也是我們的可悲之處。是誰製造了不幸的婚姻?是我們自已,幸與不幸,全在自已。

14.現代夫妻有三大心理誤區:只關注夫妻小世界而忽視彼此大家庭總想對方按自已的思維和習慣模式行事;想當然的把對方當作是自已完全的私有財產

15.分居兩地的夫妻比以往任何時候都要經受更多的誘惑,有更多的情感候選物件,危機四伏,對夫妻感情是一個極大的挑戰。夫妻既然由於不能克服的現實而分居兩地,那麼首先就要接受這個事實,其次要比其他夫妻更多些用心去經營婚姻。

16.要想男人不變心,女人首先不變“臉”。要想男人不外跑,女人別做祥林嫂。結婚決不是女人變“黃臉婆”和“嘮叨婆”的分水嶺。

17. 男人最需要一位能與他水乳交融的知音伴侶,當男人為情色所惑之時,正是妻子自已把丈夫推向誘惑的最前沿,別的女人也就正好乘虛而入。讓老公遠離情色誘惑的最好法寶就是女人自已做好自已,抓住了老公的心就抓住了老公的人,所有的誘惑也就不堪一擊。當然男人是否能抵住情色誘惑,關鍵在自已,男人自己得爭氣,明明嬌妻在家卻仍是身在福中不知福,這樣的男人就無可救藥。

18.六種“極端”男人嫁不得:極端自私自利的男人;極端花心好色的男人;極端男子主義的男人;極端吝嗇小氣的男人;極端鬆散懶惰的男人;極端戀母情結的男人。

19.沒有絕對正確的婚姻保鮮高招,沒有對所有婚姻都管用的靈丹妙藥,婚姻是否有活力,能否保鮮,最關鍵的不是尋求這些保鮮招數,而是心裏常有這根弦,心中有了這根弦,你就會想出適合你自已婚姻的保鮮招數,夫妻就能常愛常新。

20. 什麼是愛情最大的悲劇?也許有人會說,愛情最大的悲劇當然是愛到最後卻分手了,因為不愛了所以分手,這當然令人傷心,但這是愛情的無奈而不是悲劇,從另一個角度看反而是愛情的幸運,不愛了卻硬要在一起那才是悲劇。其實愛情最大的悲劇是,自已是否愛對方都搞不清楚,錯把不愛當作愛。

21.夫妻不要濫用對方給自已的寬容和自由權力。夫妻雙方當然有各自的生活圈子和交往的自由,但一定要知道在你享受這種自由和寬鬆氛圍的同時,不要忘了考慮一下對方的感受。對方給自已以信任,要對得起對方的信任;對方給自已以寬容,要對得起對方的寬容;對方給自已以自由的空間,更要對得起這種自由。

22.夫妻吵架後切忌長時間賭氣保持沉默和冷漠。有兩句話可以概括沉默和冷漠的殺傷力:沉默是無形的傷害;最大的傷害莫過於冷漠。

23.猜忌是婚姻生活的一顆毒瘤,聰明的夫妻懂得如何一起努力去巧妙化解,被猜忌的一方要做好自已,猜忌的一方要多些信任與釋然,相互理解,相互信任,相互忠誠,減少誤解,加強溝通,避免因為猜忌毀掉美好的感情和幸福的婚姻。

24.夫妻感情要持久,除了相互忠誠與真心這個前提外,更要牢記住兩句話:戀愛可以短暫美麗如電光一閃,婚姻卻必須切實平淡似細水長流。簡單是最成熟的美麗,單純是最豐富的高雅。濃縮成兩個字就是:簡單。

25. 無論是幸福還是不幸,其中必然有它的理由在裏面,幸福不是天生的,不幸也不是天生的,在羡慕別人婚姻幸福、哀歎自已婚姻不幸的時候,你是否想過其中的緣由所在?除了一些你無法改變的外界因素和力量,婚姻不幸的苦酒絕大多數都是夫妻親手釀成的,而我們往往只知抱怨卻不知反思自已。

26.婚姻破裂的兩大終極原因:相擁卻並不相愛。相愛卻不懂相處。婚姻裏,夫妻間的相處比相愛還更重要。

27. 男人選擇了怎樣的女人作為終生的伴侶就等於選擇了過怎樣的生活。好妻子就是好日子,成功男人背後必有一個好女人,幸福男人的身邊必定有一個好女人。好女人是一所學校,母親是男孩的學校,女人是男人的學校,男人的好壞全在女人的調教,調教不是管教,是潛移默化的影響。男孩從母親開始,男孩不出息,母親有責任;男人從女人開始,男人不成氣,女人有責任。

28.婚外情,意味著對婚姻的不忠與背叛,但婚外情的發生並非空穴來風,多少有它發生的內外環境,情感確實是極其複雜的事,無法簡單地用好與壞來評判,也許理性的思考有助於更好地處理這個棘手的問題。既給自已和對方機會,也給婚姻家庭以機會,同時又不失做人的基本尊嚴。理性地去思考和面對,自信和有尊嚴地去處理。

29.女人需要什麼?說到底,女人除了需要基本的物質保障讓生活無憂,更需要的是男人的真心真意、男人的真情真愛,還有那一份細心與關愛。細微之處見真情,愛她就行動起來,貫徹到生活每一個細節中去。

30.感情是兩個人的互動,一頭熱一頭冷有個什麼勁,現如今,誰離開了誰就不能活呢?心涼了,愛沒了,婚姻也就只是一種形式罷了,要它做甚?曾經的美好也只是曾經,強拉是拉不回來的,就讓它成為心底的美好回憶吧,何必硬要用新的痛苦去毀掉曾經的美好?

31.婚姻不幸福的根源不外乎以下兩種:一是婚姻沒有愛情的基礎,二是婚後不懂得經營。這道理其實誰都懂,關鍵是有沒有認真去梳理,有沒有好好去思考,有沒有真正去把它落到實處。

32.愛情婚姻不是獨角戲,男人女人如果只是純粹個人層面上的優秀並不能成就幸福婚姻的必然,無論是才子佳人式夫妻,還是相互欣賞式夫妻,其本質是一致的,那就是互解風情,懂得生活,所謂夫妻“演雙簧”——沒有配合不行。

33. 當丈夫另有所愛,心已不可挽回時,真的不要你了,妻子無須一蹶不振,更不要從此終生潦倒,要不動聲色繼續活得好好的,要爭氣,不要將個人哀怨放到桌面上,不做祥林嫂,要敢於直面慘澹的婚姻,敢於正視殘忍的分離。即使萬般痛苦,也要靜下心來,學會冷靜的面對事態的發展。但永遠要記住不要乞求,愛情不是乞來的,婚姻不是乞來的,幸福不是乞來的,自已永遠是自已真正的主人,唯有自已才能救自已。

34.所謂“七年之癢”只不過是婚姻生活平淡的附生物而已,我們要做的不應是恐懼或胡亂誇大其詞,“七年之癢”並非不可愈越的障礙,它只是在提醒人們要用心經營自已的婚姻,因為婚姻是學問,需要不斷的學習。

35.當感情遭遇不幸婚姻出現危機,女人要慎重選擇傾訴的物件,記住一句話:如果你不想有情人,儘量不要找異性傾訴。當然這只是從心理學角度對女人提出的警醒,而且也只是一種概率分析,做與不做全在你自已手中。

36.面對病態婚姻,我們既不能意氣用事,或者只圖一時痛快而動不動就離婚了事,也不能一味地忍氣吞聲、忍辱負重讓自已活在痛苦中,最好的做法就是先試著去醫治修補。

37. 我們在愛情的甜蜜中步入婚姻的殿堂,然而婚姻卻在實實在在的生活中打碎了我們許多原本美好的憧憬,我們厭了,我們煩了,於是終於有一天,我們的腦海中跳出面目猙獰的兩個字“離婚”。離婚,真的那麼可怕嗎?想一想其實也沒什麼大不了的,有合就有分,有結婚就有離婚,只是在離婚之前你至少應該把相關的問題想清楚,然後再向婚姻開刀也不遲,如此至少你不會後悔,畢竟離婚也是人生轉折性的大事。結婚不能結得糊裏糊塗,離婚當然也應離得明明白白。

38.夫妻是否具備健康的心理狀況、夫妻雙方性格是否般配、是否懂得有方法的經營婚姻,這些是決定婚姻幸福美滿與否的三大關鍵要素,缺一不可。

39. 情愛淡化,性愛冷場,加上來自生活工作的疲勞與壓力,內憂外患,必然產生婚外戀和離婚的後果,每對夫妻應該明確意識到這一點,加強主觀能動性,不能勤於工作卻懶於生活,找准“病”因並付出行動,打破不良夫妻關係的惡性循環,積極調整生活方式,尋找新的共同話題,嘗試性生活新變化,克服懶散情緒,製造新的浪漫與驚喜,改善淡漠的感情,喚回夫妻激情,愛情就一定能再次升溫。

40.婚姻中付出與索取是相互的,無論是妻子還是丈夫,都要儘量避免做所謂的“奴僕”妻子或丈夫,互愛互助、互相照顧、互相關心才能攜手到老。請記住:“侍奉”式婚姻註定是短命的婚姻。

41.尊重和自由是處理婚姻關係的最基本要則,不管夫妻間的愛有多深都不要忽視這兩大原則,否則再深的愛也會消耗貽盡,沒有尊重就沒有愛,沒有自由就沒有愛,要想讓婚姻長久,我們必須守住這兩條基本的底線。

42.夫妻間最常被忽視的一樣東西就是友情,或者說是相互間基本的尊重,它與愛情、親情一起是維持良好夫妻關係的三個基本支點。恩愛夫妻有三情,即愛情、親情和友情,如此,夫妻和諧,婚姻幸福。

43.女人改造男人,男人改造女人,說到底不過是男女之間的一種磨合,並不存在真正意義上的誰改造誰的問題。如果大家都想改造對方,那就成了一場毫無結果而又永不止息的戰爭,想一想,愛本身就是改造,因為沒有愛的改造只是徒勞,有了愛,改造就變得多此一舉

44.愛情不必親密無間,婚姻無須夜夜春宵。愛情必須不斷添溫,婚姻需要持續保鮮。沒有愛情的婚姻是錯誤,沒有婚姻的愛情是缺憾。

45.婚姻之門,不要盲目跟進。婚姻是有責任的,隨便進出必然會讓你進退兩難痛不欲生。

46.沒有一輩子從不吵嘴的夫妻,要切記的是,床頭吵嘴床尾和,夫妻沒有隔夜仇,唯如此,才能牽手到老、相約白頭、恩愛一生。

47.一切皆是緣份註定,誰也無法完全脫俗,但永遠不要放棄對真愛的追求,那怕窮其一生直到生命的盡頭。

48.假如有幸找到你最愛的也是最愛你的人,這是上天對你的恩寵,莫要辜負,終其一生去好好珍惜。只有受得住各種誘惑考驗和歷經歲月磨勵的愛情才夠得上真正的愛情,也才會如陳酒般越發醇香怡人。

49.走過愛情,走過激情,走進婚姻,走進平淡,經過七年之癢,邁過十年之坎,婚姻之路是進入死胡同還是越走越寬,全靠我們如何去呵護、如何去經營。

50.婚姻是夫妻一輩子的事業,要付出努力去經營,婚姻正是在夫妻攜手跨越一次又一次的難坎之後才越發豐富有內涵,才越發顯現白頭到老的彌足珍貴,婚姻也才散發出她真正的魅力。

………收錄下來,可以送給將要/剛剛/已經結婚的朋友看看,挺不錯的喔!

2009年11月10日

人生就是……



人生就是……

幸福就是下班回家時敲門,
而不是自己去找冰冷的鑰匙。

我們開始相愛不是因為找到了一個完美的人,
而是因為學會了完美地看待一個不完美的人!

只要你是天鵝蛋,就算生在養雞場裡也沒關係。

恨一個人和愛一個人的區別是:
一個放在嘴邊,一個藏在心裡。

媽媽說人生最好不要錯過兩樣東西:
最後一班回家的車和一個深愛你的人。

生活是燈,工作是油,
若要燈亮,就得加油!

煮熟的鴨子飛了,有人可能要發瘋;
活鴨子從眼前飛過,人們卻可能無動於衷。

人生三願:一是吃得下飯,二是睡得著覺,三是笑得出來。

有錢就敗家,沒錢就拜神。

鹹魚翻身,還是鹹魚。

生活的理想就是理想的生活。

生,容易。活,容易。生活,不容易。

天沒降大任於我,照樣苦我心智、勞我筋骨。

“人生”就是——下課啦;放學啦;放假啦;畢業啦;混夠啦;老啦;後悔啦;死啦。"

2009年9月22日

「給孩子的一百句好話」

給孩子的一百句好話

1.好!(豎起大拇指)
2.讚!(豎起大拇指)
3.真棒!
4.好可愛!
5.太好了!
6.好主意!
7.了不起!
8.好多了!
9.做的好!
10.感恩你!

11.真好啊!
12.好極了!
13.不錯唷!
14.好棒啊!
15恭喜你!
16.謝謝你啊!
17.做的很好!
18.太奇妙了!
19.你做對了!
20.真是傑作!

21.進步真快!
22.好優秀啊!
23.這就對了!
24.你做到了!
25.很突出喔!
26.繼續保持!
27.多美妙啊!
28.你真懂事!
29.我好愛你!
30.那就是了!

31.你幫的很對!
32.做的好極了!
33.繼續試試看!
34.你學的真快!
35.你辦的到的!
36.表現的很好!
37.你真是可愛!
38.記性真好啊!
39.你是最棒的!
40.你走對路了!

41.真令人感激!
42.你做的很對!
43.哇!看你的了!
44.真是令人感動!
45.你真是小神童!
46.就是這樣做了!
47.我真以你為榮!
48.你快要做到了!
49.你真是好幫手!
50.我很喜歡那樣!

51.繼續加油努力!
52.你進步的真快!
53.那實在太好了!
54.你想出好辦法了!
55.你做的很順手嘛!
56.你一定是最棒的!
57.努力就會有收穫!
58.對了!就是這樣做!
59.這才是我的好孩子!
60.你下次會做的更好!

61.我很感激你的幫忙!
62.你沒有任何差錯嘛!
63.這正是我說的好事!
64.你已經盡力做好它!
65.你每天都有進步喔!
66.沒有人是十全十美!
67.我就知道你會做到!
68.你真的讓我好感動!
69.你一定會順利完成!
70.今天的表現好極了!

71.其實,你已經盡力了!
72.你會有最出色的表現!
73.有努力當然會有進步!
74.你今天做的比平常好!
75.真是讓我感到高興啊!
76.你一定可以順利完成!
77.我想你已經有把握了!
78.你今天確實做的很好!
79.真是有史以來最好的啊!
80.今天頭腦真是靈光啊!

81.你看你想出辦法來了!
82.你的認真讓我很感動!
83.你真的學到不少東西嘛!
84.你已經有很好的開始了!
85.這是你做的最好的一次!
86.你今天做了不少好事啊!
87.現在你可以一路順風了!
88.你真是不斷的在進步呢!
89.再試一次你就可以做到!
90.我為你做的事感到感動!

91.你真是可愛的小天使!
92.我自己都沒做的那麼好!
93.你正進入很好的狀況呢!
94.那是一件溫馨的事啊!
95.你今天做的比以前更好呢!
96.繼續做,你越來越進步了!
97.我真高興有你這樣的孩子!
98.我為你今天所做的事表現感到很光榮!
99.你真是我的小公主(小王子)啊,跟你在一起讓我感到很開心!
100.看到你做的那麼認真,讓我覺得做媽媽(爸爸)的,真的也要和你一起努力才行!

2009年9月4日

我們不能……,但一定要……!

佳言摘錄~

我們不能決定「生命長度」,但一定要開拓「生命寬度」;

我們不能左右「天氣」,但一定要調整「心情」;

我們不能改變「身高」,但一定要控制「體重」!

這個還可以用來作其它造句練習喔! 哈

『我們不能……,但一定要……!』

加油!加油哦!

2009年8月5日

寫作的佈局公式 –– AIDA + E

寫作的佈局基本公式 –– AIDA + E

有篇老外文章提到很棒寫作的佈局基本公式 –– AIDA + E 。

公式:

Attention. Interest. Desire. Action. + Engagement. 

需要注目.引起興趣.建立欲望.要求行動 + 締結交流

這個比起中文傳統上所教的「起、承、轉、合」要有效用太多了。雖然這是行銷用文的古老公式,尤其適合大多數 Blog 文章寫作使用,因為文章的基本目的不就是希望讀者對自己訴說的主題進行'買單'(說服),不論主題是什麼微言大義、經驗分享、或是產品技術,非常值得一學來用喔。

2009年6月7日

大樓管委會的無能與住戶的無奈

人生第一次買預售屋、搬進大樓,過了將近五年,察覺管理規約很多漏洞,又見識到一屆一屆無能的管委會,許多改革建議活活在會議上被糟塌,真是令人非常不愉快啊!這算是一個經驗教訓,值得書寫一番記錄下來:

一、不要繳交建商代收任何預收款,無論是社區管理費或是公共基金。
第一屆管委會成立後再按規約收繳。
原因:
  1. 在法規上根本沒有類似規定,建商的作法根本是多此一舉,毫無義務、更無責任,實屬惡性慣例。
  2. 第一屆管委會辦理驗收公共區設施,如果遇到需要改善項目而未完成通過時,建商會藉此拖延不辦理移交款項,用以逼迫管委會早日承認驗收通過。很賊!
  3. 有些心態不良管委會接收預繳費用基金後,竟然不查原委就當作是資金移轉,以各種名義不予以抵扣或退還,直接收編於管委會帳戶下,誆稱充作公共基金保留下來,這根本是一項不義之財。試想,一棟新建大樓還在固期內,何需在初期就搞一大筆錢存擺著?不但全沒好處,還有被盜領的風險。規約範本上的設計是:從月繳的管理費作比例轉作公共基金,逐月的累積下去,等到房屋老舊需要修繕時,就有足夠資金運用,這才是合理的。

二、不要使用建商所擬的社區規約
直接拿政府頒佈的規約範本加以小小修改就可以套用完成。
原因:
  1. 政府範本是由專家擬寫,內容合於法規、系統架構尚稱完整,符合不同的型態狀況,又經過長期經驗累積修改而成,實用性真的非常高。
  2. 建商所擬的草約,南抄北錄東拼西湊,有的條文細節定義很不明確(例如公共基金由管理費收取比例、財務管理方式、地下停車場管理等),推由管委會決定,反正不是自在用;甚至暗藏建商免責條歀(例如某某糾紛時建商毫無賠償責任),真是嚇人。首次購屋的人事務繁雜(如裝演、購物、搬家等),通常是沒時間去注意的。
  3. 建商搞出規約此舉的目的是在促成管委會早日成立(因為住戶管委會初立之前,不會有人準備規約,只好任由建商代擬),以早日辦理驗收及移交。原始目的即不是在為社區建立良好的管理系統,自然不會用心的。若是不去速速研究內容、修訂細節,絕對是後患無窮。
  4. 修訂規約時,最好一併加上管委連選連任限制條款,鼓勵輪流參與的機會,避免萬年管委會的弊端發生。想想看,惡搞的人一定要靠連任來對非法情事作掩飾護航的。

三、社區資金不要全部歸作「管理費」一項
建議設計整個管理資金=管理費(日常運作支出)+公共基金(公設修繕)+福利基金(其它)
原因:
  1. 規約範本即是設計分為管理費和公共基金,並且明列規定了用途範圍。但實務上會存在"其它"用途的需求發生(例如活動補助、節慶公益等非用途的開銷),建議設立「福利發展基金」,由管理費節餘或使用公設的收款(例如唱卡拉OK、場地租借、廣告等)來累積。
  2. 最好從一開始就導入應用,制定「社區財務管理辦法」,帳目系統要很清楚。否則時日愈久愈難撥亂返正革除積習,帳目造成混亂,管委會因循苟且地動輒出現不明用除支出,來源毫無章法可言。

四、社區網路不要交給當地有線電視業者
多評選各家ISP方案,採用外包網路設備公司維護
原因:
  1. 建商建好大樓後,也建置大樓網路設備(可能是便宜貨)或拉好連線,但通常沒有把維護的方法或廠商納入(廠商可能先逃避了),一般住戶沒有網路技術的話是很難處理問題。
  2. 管委會為了免除自身對科技不熟悉的困擾,選擇不用維修的麻煩、只能維持"基本可用就好"的方案,根本就是枉顧住戶權益。在中永和地區一家獨大有線電視業者---新視波BB寬頻,業務提供誘人到戶維修服務,正好迎合管委會的"免麻煩"需求,把社區連網下包下來,外接2條10m光纖(NT$1100 x2/月,並沒有比其他ISP便宜),但內部對各住戶連線鎖定限制為512k(美其名說是免費供應);若住戶要增加寬頻,還要另外加收昇級月費,而對外連線頻寬卻是不變的。這種方案簡直就是在吭人,怎麼有人那麼好騙!?如果要提出變更方案,廠商就態度非常強硬(因為獨佔事業),例如簽訂的合約中止就說要賠償電路20萬(一般ISP的10倍),社區的網路設備也早已悄悄被更換規格給綁死了。這是你情我願的合約,唯一的好處是管委會推掉網上的麻煩、唯一的贏家是廠商、唯一輸家是大樓無知的住戶,我們不能說它是違法的,實際上去談判半天也沒有辦法破解的,態度非常強硬。據說這一帶中永和區很多社區大樓對此買單,成了冤大頭卻不知,大家要千萬小心不要再上勾了。

五、不要期待管委會或大會提案的變革無解
原因:
  1. 社區住戶人多嘴雜、程度不一,被推選出來的管委之中,總有一個肚子無料辦事無能的,或是只是想擁有政治權利的。不是像一般嚴謹的組織可以鱗選招幕資優的人材來擔任,觀念見解很難取得共識。所有的決議可說都是在你好我好、顧及面子的鄉愿基礎上妥協完成的,是不會有最佳的結果產生的,更別提執行的成效了。根據這幾年的觀察來看,委員縱然是公正勤儉,也只是苟延維持難有進步,真是太失望了。
  2. 要在區分所有權人大會通過有益的改革方案,可能嗎?要挑戰人們"接受改變"是很難的,這等於是要人否定過去自己做的事。只要提出來,前後任的管委員都會立即跳出來大談舊制度的好處(因為要顧及舊時的面子),馬上提出"維持原案"的選項,還會讓住戶感覺到贊成新的方案是等於不給管委會管理上的剛全授權、事情複雜就不好做的樣子。多一事不如少一事,在大會現場的住戶往往是容易陷入這種氣氛下,很容易否決各種創新改革,更不用談什麼進步啊,天哪!
  • 這是人群惰性問題,而且大家忙於生活打拚,無睱進行學習或研究直正的管理方法。顧請一個專業的社區總幹事來輔助,除非是300戶以上的大型社區才可能有經費支應。一般社區保全公司多有兼任提供社區服務,但也止於一般雜務工作,不是真正的管理功能。我建議房屋仲介公司來能開發社區總幹事的服務事業(就像有個電視廣告內容一樣),集合數個鄰近社區,提供一致有效進步的管理系統方法,可能是一個非常好的延伸事業。不會讓人貪圖方便(懶惰)而大鑽簡陋的管理途徑或任意操弄的空間,日後絕對可防止層出不窮的社區糾紛問題。
如果這篇經驗教訓有用的話,希望能被人搜尋得到。我是有心幫助社區改進的人,對這些規約問題,曾在專門論壇(崔媽媽基金會)與許多專家討教研究過,對於整個社區的財務管理規畫設計了一套理想方法《見:巛社區財務管理是組織運作所必需Θ 》發表,彌補規約範本上的遺缺,絕對是有利可行的參考方案。但是,就算有一天像我這樣的有心人進入管委會,恐怕也是難於發揮,對於人性百百樣知識程度不一的問題,只能感嘆無奈啊!

:(

2009年5月23日

有錢人和你想的不一樣

有錢人的成功順序:成為→去做→擁有。
窮人或小康人士的:擁有→去做→成為。
這真的是一本值得的好書,一定要去看看哦!
有事沒事也要回來看看重點整理的心智圖,呵~~

2009年5月22日

企業管理學技術知識體系



把企業的管理技術架構成可以應用的知識體系。每個人的工作職位上,在三大向面的功能發揮上有不同的比重,在管理技術的鑽研運用也會有所不同。這張圖提供一個技術架構上的指引,也可以用來全面審視企業經營的各個層面。
這是有點仿照「專案管理知識體系PMBOK」的作法,以企業人職位功能的角度,展開成三大向面的架構。不可諱言的,很多企業內部的人對自己職位的認知是一大問題、對所需要技術也是不甚了解、對於應該發揮的功能效益也不盡全然。有了這架構圖解肯定會有點幫助吧!

2009年5月20日

上帝不來救我!?

這是一則我最喜愛的哲理小故事,幽默中有著深省的道理 ……

上帝不來救我!?

在某個小村落,下了一場非常大的雨,洪水開始淹沒全村,一位神父在教堂裡祈禱,眼看洪水已經淹到他跪著的膝蓋了。一個救生員駕著舢板來到教堂,跟神父說:「神父,趕快上來吧!不然洪水會把你淹死的!」神父說:「不!我深信上帝會來救我的,你先去救別人好了。」

過了不久,洪水已經淹過神父的胸口了,神父只好勉強站在祭壇上。這時,又有一個警察開著快艇過來,跟神父說:「神父,快上來,不然你真的會被淹死的!」神父說:「不,我要守住我的教堂,我相信上帝一定會來救我的。你還是先去救別人好了。」

又過了一會,洪水已經把整個教堂淹沒了,神父只好緊緊抓住教堂頂端的十字架。一架直升飛機緩緩的飛過來,飛行員丟下了繩梯之後大叫:「神父,快上來,這是最後的機會了,我們可不願意見到你被洪水淹死!!」神父還是意志堅定的說:「不,我要守住我的教堂!上帝一定會來救我的。你還是先去救別人好了。上帝會與我共在的!!」

洪水滾滾而來,固執的神父終於被淹死了……神父上了天堂,見到上帝後很生氣的質問:「主啊,我終生奉獻自己,戰戰兢兢的侍奉您,為什麼你不肯救我!」上帝說:「我怎麼不肯救你?第一次,我派了舢板來救你,你不要,我以為你擔心舢板危險;第二次,我又派一隻快艇去,你還是不要;第二次,我以國賓的禮儀待你,再派一架直升飛機來救你,結果你還是不願意接受。所以,我以為你急著想要回到我的身邊來,可以好好陪我。」

生命中也許有太多的障礙和難關,由於過度的固執與愚昧的無知而造成最後的不幸。從神父的角度來看,這故事告訴我們不要固執放不下,要去珍惜每個不意期然來到的機運,不要隨意拒絕或忽視別人善意的支援或教導,因為有時實在無法知道這是個逆轉的機會,可能正是上帝的恩賜、或是暗示,要好好把握住才對。

另外從上帝的角度來看,常常在給予他人好意的分享或指引,卻沒有得到對方的重視,是非常教人難過的事,只能說是朽木不可雕也、造化就是如此了。不過,我們還是要儘可能地常常扮演上帝的角色,給予他人分享、指引、幫助,盡己之力伸出援手真的是件快樂的事。

以下是英文版~~

The Flood

There was a flood in a village.
One man said to everyone, "I'll stay! God will save me!"

The flood got higher and a boat came and the man in it said "Come on mate, get in!"
"No" replied the man. God will save me!

The flood got very high now and the man had to stand on the roof of his house.
A helicopter soon came and the man offered him help."
No, God will save me!" he said.
Eventually he died by drowning.

He got by the gates of heaven and he said to God "Why didn't you save me?"
God replied, "For goodness sake! I sent a boat and a helicopter. What more do you want!

2009年2月12日

你的愛情進階了嗎?

談情說愛不是只用嘴巴說說的,要有方法。自古至今,方法千奇百怪,有時還要一點魔法說。它可是人生旅程上的重大專案之一,一定要有個計畫心圖吧……就是這一張,請注意看看。

這張圖把愛情化作不同層次階段,每個階段有不同的狀況型式、條件要求、戰術策略、和決定的關鍵門檻(criteria)。但你準備進入一個愛情求偶之時,就好像要出發旅遊前,先把圖研究一遍,確實知道當下的時態位罝,與心愛的人來完成一個"幸福專案"。



情人節是一個審視愛情進度的好時機,看圖來對照一下吧!
加油!加油哦!